农村宅基地面积标准是多少平米(农村土地面积怎么算)

2022-04-16 09:27:58 生活 3周前 (04-16) 24次浏览

随着各地宅基地确权工作的基本结束,很多地方宅基地资源管理不到位的问题也暴露了出来,比如乱搭乱建乱占地、长期无人打理的空心宅基地等,为此国家在土地管理和宅基地管理的相关政策下,完善并规范了一系列的法律法规,对于农村目前存在的一些不合法的一户多宅现象以及宅基地面积超标等问题,会进行相对应的严肃处理。那么农村每户多少平方米宅基地?超出部分怎么办?接下来一起了解下2022农村宅基地面积标准。

农村宅基地面积标准是多少平米(农村土地面积怎么算)

农村每户多少平宅基地?

根据《土地管理法》规定可知,我国每户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区的用地标准,对于出卖、出租房屋的,再申请宅基地时不予批准。

另外每个地区都会根据其具体情况制定能使用的面积标准,下面一起参考下部分地区的宅基地面积标准规定:

河南地区:根据《河南省实施〈土地管理法〉办法》规定,农村居民建设住宅,每户宅基地用地标准:(1)城镇郊区和人均耕地667m2以下的平原地区,每户用地不得超过134m2;(2)人均耕地667m2以上的平原地区,每户用地不得超过167m2;(3)山区、丘陵区每户用地不得超过200m2。

河北地区:根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

广西地区:根据最新相关通知可知:平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。

山东地区:根据相关规定可知,城市及乡镇每户面积不超过166平方米;平原地区不超过264平方米;山坡上的不得超过264平米等。

农村宅基地面积标准是多少平米(农村土地面积怎么算)

农村宅基地超出部分如何处理?

目前对于农村一户多宅的处理,要分为很多种情况,比如如果是因为继承等原因造成的拥有两处及两处以上宅基地的,可以进行转让多余的房屋,当然受转让者必须是当地村集体的村民,且符合宅基地申请条件,按步骤办理宅基地审批手续。另外据了解,村民拥有两处或者两处以上宅基地满两年都未转让多余住宅的。村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。如果是非法占用土地用来建房或者从事其他活动的,会根据情节的不同,要求退还非法占用的土地、限期拆除违章建筑、恢复土地原状、处以罚款、处罚相关责任人员等,情节严重的,还可以追究刑事责任。

当然,也有一些地区放宽了这方面的要求,会根据个人情况对宅基地超面积的部分实行有偿使用,一起看下河南某地区的收费标准:超出部分将按接替收费制度进行收费:超出1-50平米部分的,按每年每平方米2.5元进行收费;超出51-100平方米部分的,按每年每平方米5元进行收费;超出101-200平方米部分的,按每年每平方米10元进行收费;超出201-300平米部分的,按每年每平方米20元进行收费,而对于超出300平米,不鼓励有偿使用,并建议村集体收回土地。除此之外,我国还有不少地区都是可以采取有偿使用的,只不过收费标准和规定各有不同,大家可以咨询当地有关部门。

农村宅基地面积标准是多少平米(农村土地面积怎么算)

农村宅基地面积包括哪些方面?

根据我国有关法律的规定,宅基地面积计算:

简单来说,宅基地主要分为建筑用地和活动用地,建筑用地指的就是你的住房(包括堂屋、卧室等)、杂物间(偏房、柴房等,)、设施用地(厕所之类的)、畜禽舍(鸡舍、牛栏等),而活动用地指的就是除了建筑用地以外,你可以走动的空白宅基地,这两者合起来就是宅基地的占地面积,包括院落都属于宅基地面积。



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